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造價工程師考試造價管理知識點(4)

南充優路教育考試輔導培訓學校19人瀏覽2019-06-19 01:26:43
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1關于效力待定合同的說法,正確的是()。

A.善意相對人不享有撤銷的權利

B.效力待定合同的相對人具有催告權

C.效力待定合同是生效合同

D.效力待定合同是無效合同

參考答案:B

參考解析:效力待定合同是指合同訂立后,是否具有效力還未確定,須權利人追認才能生效的合同。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。所以,限制民事行為能力人簽訂的合同不全是效力待定合同。表見代理實質上屬于無權代理,卻產生有效代理的后果,表見代理簽訂的合同有效。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同,但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。

2計算房地產開發企業應納土地增值稅時,可以從收入中據實扣除的是()。

A.開發間接費

B.開發項目有關的管理費用

C.開發項目有關的財務費用

D.開發項目有關的銷售費用

參考答案:A

參考解析:據實扣除的是房地產開發成本,包括土地的征用及拆除補償費、前期工程費、建筑安裝費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

3在分析工程項目抗風險能力時,應分析工程項目在不同階段可能遇到的不確定性因素和隨機因素對其經濟效果的影響,這些階段包括工程項目的()。

A.策劃期和建設期

B.建設期和運營期

C.運營期和拆除期

D.建設期和達產期

參考答案:B

4某施工企業希望從銀行借款500萬元,借款期限2年,期滿一次還本。經咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款,年利率均為7%。其中,甲要求按月計算并支付利息,乙要求按季度計算并支付利息,丙要求按半年計算并支付利息,丁要求按年計算并支付利息。則對該企業來說,借款實際利率最低的銀行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

參考答案:D

參考解析:考核名義利率與有效利率的關系。甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年,則其實際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等,為7%,為四家中最小。

5利用()融資方式,可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

A.PFI

B.TOT

C.ABS

D.BOT

參考答案:A

參考解析:利用PF1融資方式,可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。

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